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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경73086>상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 성호로23길 10-1, 4층401호 여의주경매
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경기 안산시 상록구 성호로23길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경73086이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 167,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 81,830,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.08.28(목) 10:30입니다.
입찰보증금은 8,183,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경73086 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.28(목) 10:30
(입찰 42일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
수원지방법원 안산지원 4계
☎ 031-481-1196 |
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 성호로23길 10-1, 4층401호 |
| 사건번호 |
2024 타경 73086
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
167,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.31 |
| 최저입찰가 |
(49%) 81,830,000원 |
채무자 |
홍OO |
개시결정일 |
2025.01.02 |
입찰보증금 |
8,183,000원 |
소유자 |
홍OO |
배당종기일 |
2025.03.24 |
| 경매청구금 |
190,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
53.33㎡(16.13평) |
토지면적 |
27.17㎡(8.22평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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부곡동 657-1 |
231.2분의 27.1653 |
27.1653㎡ (8.22평)
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건물
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부곡동 657-1 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
53.325㎡ (16.13평)
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2025-06-05
유찰
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(100%) 167,000,000원
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2025-07-10
유찰
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(70%) 116,900,000원
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2025-08-28
진행
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(49%) 81,830,000원
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1) 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방2. 화장실1.
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1)위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "정재초등학교" 남측 인근에 위치하는 통칭 지유팰리체
4층 401호로서 인근일대는 주로 공동주택, 학교, 공원, 제일CC등으로 이루어진 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 4층 401호로서
외벽 : 돌붙임마감
내벽 : 벽지 및 타일등 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방겸식당, 화장실1, 보일러실등)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스, 개별난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평탄한 다세대주택부지임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 소류2류(약8미터)와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비
지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임
2) 기 타 : 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 건물내부구조등은 건축물현황도를
기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김지환 |
전유부분 전부 |
2021.05.10. |
2021.03.23. |
2024.12.31. |
190,000,000
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있음 |
2021.05.09.~ |
| 매각물건명세 비고 |
김지환: 권리신고 및 배당요구는 신청 채권자 주택도시보증공사가 임차인을 대위하여 함.
1) 임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 신청 채권자 주택도시보증공사에게
대위변제로 승계되었음.
2) 임차보증금반환 채권과 이 사건 집행채권은 동일 채권이며, 주택도시보증공사의 배당요구일은 이사건 경매 신청일인 2024.12.31.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.10.17. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년5월14일 |
소유권
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홍OO |
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말소
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| 2 |
2023년6월19일 |
임차권설정
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김OO |
190,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년10월17일 |
압류
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안OO |
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말소기준
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| 4 |
2024년11월14일 |
압류
|
안OO |
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말소
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| 5 |
2025년1월2일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권 등기(2023.06.19 등기) 있음(임차보증금은 1억 9,000만 원이고, 전입
일자는 2021.05.10.이며 확정일자 부여일은2021.03.23.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
151,789,569원 |
88,017,659원 |
58% |
3회 |
| 6개월 |
88건 |
161,418,176원 |
103,161,175원 |
64% |
2.3회 |
| 12개월 |
166건 |
172,066,407원 |
115,574,608원 |
67% |
2.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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