1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(리베르오피스텔 제5층 제517호)로서 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트, 공원 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 전철역 고잔역(4호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내 5층 517호로서,
(사용승인일 : 2017.12.01)
외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
서성국
전유부분 전부
2022.03.16.
2022.04.01.
2025.01.07.
135,000,000
있음
2022.03.11.~
매각물건명세 비고
서성국:주택임대차보호법 상 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권자로서 신청 채권자임.
1) 임차보증금반환 채권은 이 사건 경매 사건의 집행채권과 동일 채권임.
2) 배당요구일은 이 사건 경매 신청일인 2025.01.07.임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2025.01.08. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월18일
소유권
이OO
말소
2
2024년5월8일
임차권설정
서OO
135,000,000원
인수
3
2025년1월8일
강제경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 주택임차권 등기(2024.05.08. 등기) 있음(임차보증금은 1억 3,500만 원이고, 전입일
자는 2022.03.16.이며 확정일자 부여일은 2022.04.01.임). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
