1) 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 "온수역" 북서측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아
파트, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선/7호선) "온수역"이
소재하여 대중교통 상황은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 6층 내 제4층 제401호로,
(사용승인일 2019.02.07)
외벽 : 석재 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형 생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 5미터 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 교육환경보호구역(남부교육
청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
101동401호전부
2019.06.07(김형숙)
2019.05.30
2024.9.10.
299,000,000
있음
2019.06.14 ~2023.06.14
김형숙
건물전부
2019.06.07
2019.05.30/2021.06.14
299,000,000
있음
2019.06.14 ~
매각물건명세 비고
김형숙 : 주택임차권 등기일은 2023.08.07.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김형숙의 지위를 일부 승계(289,000,000원)하여 권리신고 및 배당요구함1차(2019.06.14~2021.06.14) : 보증금 289,000,000원, 확정일자 2019.05.30
2차(2021.06.14~2023.06.14) : 보증금 299,000,000원으로 증액, 확정일자 2021.06.14
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.10.31. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월23일
소유권
정OO
말소
2
2022년12월7일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월7일
임차권설정
김OO
299,000,000원
인수
4
2023년10월31일
가압류
주OO
17,295,889원
말소기준
5
2024년6월12일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월5일
압류
구OO
말소
7
2025년5월12일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
- 을구
2019.06.07, 확정일자 2019.05.30 및 2021.06.14)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
