1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"화일초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(까치산역-지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2021.08.12.)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
4)이용상태
기준시점 다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중 임.
7)인접 도로상태등
본건 일단의 토지 남서측으로 노폭 약 5M 내외 포장 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
303호전부
2021.11.29(윤여동)
2021.10.20
2024.9.19.
280,000,000
있음
2021.11.29 ~2023.08.28
윤여동
건물전부
2021.11.29
2021.10.20
280,000,000
있음
2021.11.29 ~
TSELMEGGIILEN
미상
2023.10.27
미상
미상 [월]미상
없음
미상
ENKHTURTSELMEG
미상
2023.10.20
미상
미상 [월]미상
없음
미상
MAIBOLDNOMIN
미상
2023.09.08
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
윤여동 : 주택임차권 등기일은 2023.07.25.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 윤여동의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년11월29일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월29일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년3월16일
압류
국
말소기준
4
2023년7월25일
임차권설정
윤OO
280,000,000원
말소
5
2024년6월20일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 윤여동 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
