1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교"에서 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2019.04.01.)
외벽: 석재 타일 붙임 등 마감
창호: 하이새시 창호 등입니다.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.
5)설비내역
기본적인 위생설비(급배수 및 급탕설비), 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 6M의 내외의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
401호전부
2019.10.14(김현욱)
2019.10.02
2024.10.16.
298,000,000
있음
2019.10.12 ~2023.12.04
김현욱
건물전부
2019.10.14
2019.10.02
298,000,000
있음
2019.10.12 ~
매각물건명세 비고
김현욱 : 주택임차권 등기일은 2023.10.04.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김현욱의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.12.06. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년10월24일
소유권
정OO
말소
2
2021년12월6일
압류
국
말소기준
3
2022년5월23일
가압류
주OO
4,891,500,000원
말소
4
2023년2월1일
압류
구OO
말소
5
2023년6월7일
압류
서OO
말소
6
2023년10월4일
임차권설정
김OO
298,000,000원
말소
7
2024년3월25일
압류
국
말소
8
2024년5월9일
압류
서OO
말소
9
2024년8월7일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 주택과-18943(2019.05.28.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내역 : 구조 조립식패널조, 용도 주거, 면적 3.9㎡,
비고 4층(401호)]
- 임차인 김현욱 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
