1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지 및 타일마감 등
창 호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 공히 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
기호3 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
401호전부
2021.06.25(김민석)
2021.05.13
2024.12.10.
229,000,000
있음
2021.06.25 ~2023.06.25
윤상원
미상
2024.07.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
김민석
건물전부
2021.06.25
2021.05.13
229,000,000
있음
2021.06.25 ~
매각물건명세 비고
김민석 : 주택임차권 등기일은 2023.07.27.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김민석의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.01.11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월25일
소유권
고OO
말소
2
2022년7월12일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년1월11일
가압류
주OO
788,000,000원
말소기준
4
2023년6월20일
압류
국
말소
5
2023년7월27일
임차권설정
김OO
229,000,000원
말소
6
2024년9월10일
강제경매
주OO
말소
7
2024년9월20일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.10.10] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
[2025.04.09] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 송달장소 변경신청서(채무자) 제출
- 임차인 김민석 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
