1) 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주
위는 오피스텔, 근린생활시설, 공장형 아파트, 지식산업센터, 공장, 연립·다세대주택 등이
혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "독산역" 및 노선버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 1층/ 지상 14층 건물 제101동 내 제14층 제1404호로서,
(사용승인일 : 2020-03-12)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 승강기 설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설,근린생활시설 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 약 15m내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 중로2류(폭 15m-20m)(2024-06-27)
(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법
>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
101동1404호전부
2021.07.29(김미영)
2021.07.08
2024.9.9.
250,000,000
있음
2021.07.29 ~2023.07.29
김미영
건물전부
2021.07.29
2021.07.08
250,000,000
있음
2021.07.29 ~
매각물건명세 비고
김미영 : 주택임차권 등기일은 2023.08.23.임
주택도시보증공사 : 주택임차권자 김미영의 지위를 승계한 이 사건 신청채권자로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.09.19. 설정 강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월29일
소유권
이OO
말소
2
2023년8월23일
임차권설정
김OO
250,000,000원
인수
3
2024년9월19일
강제경매
주OO
말소기준
4
2024년10월18일
압류
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 김미영 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
