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♬ 금천구 진흥프라우드) 다세대,빌라경매>2024타경136639>금하로23나길 다세대,빌라경매>금천구 금하로23나길 14, 제3층 제303호 (시흥동, 여의주경매
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서울 금천구 금하로23나길 14,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경136639이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 300,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 192,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.09.02(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 19,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경136639 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.09.02(화) 10:00
(입찰 45일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울남부지방법원 4계
☎ 02-2192-1334 |
| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로23나길 14, 제3층 제303호 (시흥동, 진흥프라우드) |
| 사건번호 |
2024 타경 136639
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
300,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.09.12 |
| 최저입찰가 |
(64%) 192,000,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2024.09.23 |
입찰보증금 |
19,200,000원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2024.12.30 |
| 경매청구금 |
250,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
47.53㎡(14.38평) |
토지면적 |
28.16㎡(8.52평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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시흥동 827-9 |
272.1분의 28.16 |
28.16㎡ (8.52평)
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건물
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시흥동 827-9 |
제3층 제303호 철근콘크리트구조 |
47.53㎡ (14.38평)
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2025-06-05
유찰
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(100%) 300,000,000원
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2025-07-17
유찰
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(80%) 240,000,000원
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2025-09-02
진행
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(64%) 192,000,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
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1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울탑동초등학교" 남측 인근에 소재하는 도시형생활주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임 마감.
내벽 : 페인트 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
주거용으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주택도시보증공사 |
303호전부 |
2018.11.13(박현진) |
2018.10.12 |
2024.12.13. |
250,000,000
[월]없음 |
있음 |
2018.11.13 ~2021.01.29 |
| 오주영 |
303호전부 |
2021.05.20 |
2021.05.20 |
2024.12.17. |
279,000,000
|
있음 |
2021.06.07 ~현재 |
| 박현진 |
건물전부 |
2018.11.13 |
2018.10.12 |
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250,000,000
[월]없음 |
있음 |
2018.11.13 ~ |
| 매각물건명세 비고 |
박현진 : 주택임차권 등기일은 2020.12.10.임
오주영 : 권리신고와 부동산현황조사보고서상 임차보증금 상이함
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박현진의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.14. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년11월12일 |
소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2020년12월10일 |
임차권설정
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박OO |
250,000,000원 |
인수
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| 3 |
2023년3월14일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2024년9월23일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 임차인 박현진 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
263,197,361원 |
218,735,785원 |
82% |
2회 |
| 6개월 |
112건 |
262,084,420원 |
215,638,326원 |
83% |
2회 |
| 12개월 |
258건 |
284,766,047원 |
221,846,495원 |
81% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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