1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉1동주민센터" 서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성
은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등 마감
4)이용상태
테라든 제6층 제602호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택용 건
부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통해 차량 등의
접근이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법
>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3
146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
602호전부
2021.06.30(김정원)
2021.05.24
2025.2.21.
288,000,000
있음
2021.06.30 ~2023.10.18
김정원
건물전부
2021.06.30
2021.05.24
288,000,000
있음
2021.06.30 ~
매각물건명세 비고
김정원 : 주택임차권 등기일은 2023.08.01.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 김정원의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.14. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월30일
소유권
문OO
말소
2
2021년6월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월1일
임차권설정
김OO
288,000,000원
인수
4
2023년8월14일
압류
국
말소기준
5
2023년10월17일
가압류
주OO
1,023,000,000원
말소
6
2024년11월27일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 김정원 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
