1) 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔 및 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 건물 내 제6층 제602호로,
(사용승인일 2019.08.01)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되
어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
602호전부
2021.12.20(박소현)
2021.11.26.
2025.2.26.
232,000,000
있음
2021.12.20 ~2023.10.17
박소현
건물전부
2021.12.20
2021.11.26
232,000,000
있음
2021.12.20 ~
매각물건명세 비고
박소현 : 주택임차권 등기일은 2023.07.26.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박소현의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.11. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년3월30일
소유권
손OO
말소
2
2022년3월30일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월11일
압류
국
말소기준
4
2023년7월26일
임차권설정
박OO
232,000,000원
말소
5
2023년9월19일
가압류
주OO
1,020,000,000원
말소
6
2024년11월28일
강제경매
주OO
말소
7
2025년3월13일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 ‘오피스텔’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
- 임차인 박소현 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
