1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 7층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2018.08.20.)
- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 창호 : 샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구 역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.))<건축법>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주 요산 주변)임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주현희
건물전부
2019.12.27
2019.12.18
220,000,000
있음
2019.12.27 ~
주택도시보증공사
703호전부
2019.12.27(주현희)
2019.12.18
2025.2.28.
220,000,000
있음
2019.12.27 ~2022.04.18
서동국
703호
2024.07.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 주현희의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
주현희 : 주택임차권 등기일은 2022.02.11.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.08.28. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년8월20일
소유권
송OO
말소
2
2020년8월28일
가압류
주OO
548,000,000원
말소기준
3
2022년2월11일
임차권설정
주OO
220,000,000원
말소
4
2022년12월9일
압류
서OO
말소
5
2024년12월4일
강제경매
주OO
말소
6
2025년2월20일
압류
국OO
말소
7
2025년3월10일
압류
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 집합건축물대장상 주택과-7694(2022.03.07.)호에 의거 위반건축물 표기[패널/패널, 12.975㎡, 주거]
- 임차인 주현희 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
