1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 소재 "(지하철역)영등포시장역" 남동측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재한 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "(지하철역)영등포시장역"등이 소재하여 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 11층 일부로서
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
공부상 "다세대주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 있는것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서 "업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 (1)-(3) 토지 공히 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경
제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146
)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부
및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.
- 본건 출입문에 단전,단수 예정 고지문이 부착되어 있는 바, 경매 입찰시 이점 재확인 하
시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
1106호전부
2022.07.07(박하나)
2022.06.14
2025.3.1.
219,000,000
있음
2022.07.08 ~2024.01.09
안재성
1106호
2024.07.18
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박하나
건물전부
2022.07.07
2022.06.14
219,000,000
있음
2022.07.08 ~
매각물건명세 비고
박하나 : 주택임차권 등기일은 2023.11.14.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박하나의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년9월2일
소유권
김OO
말소
2
2022년9월2일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월24일
압류
국
말소기준
4
2023년11월14일
임차권설정
박OO
219,000,000원
말소
5
2024년12월6일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
- 임차인 박하나 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
