1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하는
부동산(구분건물, 프레스티지 제3층 제301호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상6층건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2020.02.12)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 세로(가)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최종음
건물전부
2020.09.11
2020.08.28
257,000,000
있음
2020.09.11 ~
주택도시보증공사
301호전부
2020.09.11(최종음)
2020.08.28
2025.3.11.
257,000,000
있음
2020.09.11 ~2022.09.10
매각물건명세 비고
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 최종음의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
최종음 : 주택임차권 등기일은 2022.11.02.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월13일
소유권
유OO
말소
2
2022년6월7일
압류
국
말소기준
3
2022년11월2일
임차권설정
최OO
257,000,000원
말소
4
2023년1월19일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
5
2024년12월12일
강제경매
주OO
말소
6
2024년12월26일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 최종음 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
