1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 "오류역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 다가구주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "오류역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일:2021.05.13)
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 인테리어 마감 등,
창 호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(별첨"내부구조도" 참조.)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 6m 및 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
101동402호전부
2021.08.31(이종균)
2021.07.14
2025.3.14.
265,000,000
있음
2021.08.31 ~2023.08.30
이종균
건물전부
2021.08.31
2021.07.14
265,000,000
있음
2021.08.31 ~
매각물건명세 비고
이종균 : 주택임차권 등기일은 2023.09.18.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이종균의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.13. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년9월10일
소유권
김OO
말소
2
2021년11월12일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년7월13일
압류
국
말소기준
4
2023년9월18일
임차권설정
이OO
265,000,000원
말소
5
2024년12월23일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.10] 채권자 주OOOOOOO 확약서및매각기일변경신청 제출
- 임차인 이종균 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
