1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내
제5층 제501호로서,
외벽 : 석재 붙임 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
5)설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 평탄한 세장형의 토지로서 주거용(도시형생활주택)의 건부지로 이용중
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
501호전부
2021.06.09(나다솔)
2021.05.12
2025.3.18.
268,000,000
있음
2021.06.09 ~2023.12.08
나다솔
건물전부
2021.06.09
2021.05.12
268,000,000
있음
2021.06.09 ~
매각물건명세 비고
나다솔 : 주택임차권 등기일은 2023.07.20.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 나다솔의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.04.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월10일
소유권
김OO
말소
2
2021년6월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년4월7일
압류
국
말소기준
4
2023년7월20일
임차권설정
나OO
268,000,000원
말소
5
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 나다솔 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
