1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화원중학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상6층 중 제6층 제602호로서
외벽: 외장석재붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)임.
(후면 건물개황도 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로 도시형생활주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측 및 서측으로 로폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
602호전부
2020.12.21(박진선)
2020.10.21
2025.3.21.
270,000,000
있음
2020.12.21 ~2022.12.20
박진선
건물전부
2020.12.21
2020.10.21
270,000,000
있음
2020.12.21 ~
매각물건명세 비고
박진선 : 주택임차권 등기일은 2023.01.11.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 박진선의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.07. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년2월4일
소유권
유OO
말소
2
2021년2월4일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2023년1월11일
임차권설정
박OO
270,000,000원
말소
5
2023년7월13일
가압류
주OO
1,999,000,000원
말소
6
2024년12월24일
강제경매
주OO
말소
7
2025년1월8일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 임차인 박진선 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청
구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
