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♬ 광진구 다가구주택경매>2024타경51278 >중곡동 다가구주택경매>광진구 중곡동 39-52 여의주경매
서울 광진구 중곡동 39-52 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경51278 이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 706,737,680원 이나 1회 유찰최저입찰가는 565,390,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.07.28(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경51278 (서울동부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.07.28(월) 10:00
(입찰 5 )
진행상태 : 유찰 서울동부지방법원 3계☎ 02-2204-2407
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 39-52
사건번호 2024 타경 51278
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
706,737,680원
채권자
중OOOOOOO외 1명
사건접수일
2024.01.29
최저입찰가
(80%) 565,390,000원 채무자
이OO
개시결정일
2024.02.01
입찰보증금
56,539,000원
소유자
이OO
배당종기일
2024.04.17
경매청구금
140,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
193.98㎡(58.68평 )
토지면적
78.10㎡(23.63평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
중곡동 39-52
대
78.1㎡ (23.63평)
건물
중곡동 39-52
1층 주택 철근콘크리트조
49.66㎡ (15.02평)
중곡동 39-52
2층 주택 철근콘크리트조
49.66㎡ (15.02평)
중곡동 39-52
3층 주택 철근콘크리트조
49.66㎡ (15.02평)
중곡동 39-52
옥탑층 철근콘크리트조
6㎡ (1.82평)
제시외건물
긴고랑로 63-4
미상
15
㎡(4.54평) 포함
긴고랑로 63-4
계단실
8
㎡(2.42평) 포함
긴고랑로 63-4
계단실
8
㎡(2.42평) 포함
긴고랑로 63-4
계단실
8
㎡(2.42평) 포함
2025-06-09
유찰
(100%) 706,737,680 원
2025-07-28
진행
(80%) 565,390,000 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡역(지하철 7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시됨.3미터 내외의 포장도로 에 접하고 있음.제2종일반주거지역 , 조망가로특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
-도시가스 에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
3층전체
2019.05.07.
2019.04.19.
2024.4.15.
170,000,000
없음 2019.05.11.~현재
이효진
2층전부
2016.12.29.
2016.12.05.
2024.2.8.
175,000,000
없음 2016.12.23.~2018.12.22.
박형기
일부1층B102호방2칸
2016.10.17
2018.08.31.
2024.3.4.
100,000,000
없음 2016.10.17.~
강태구
미상
2022.03.15
미상
미상
없음 미상
박태현
일부(4층옥탑)
2021.11.16
2022.05.27.
2024.2.28.
5,000,000
없음 2021.09.03.~현재
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.07.13.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월13일
소유권 이OO
말소
2
2016년7월13일
근저당권 중OO
96,000,000원
말소기준
3
2023년10월11일
압류 국
말소
4
2023년11월6일
압류 광OO
말소
5
2024년1월8일
가압류 수OO
35,715,706원
말소
6
2024년2월1일
강제경매 박OO
말소
7
2024년8월7일
임의경매 중OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.07.13.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년7월13일
소유권
이OO
말소
2
2016년7월13일
근저당권
중OO
96,000,000원
말소기준
3
2023년4월5일
압류
국
말소
4
2023년4월12일
압류
국OO
말소
5
2023년9월25일
압류
서OO
말소
6
2023년10월27일
임차권설정
한OO
170,000,000원
말소
7
2024년1월8일
가압류
수OO
35,715,706원
말소
8
2024년2월1일
강제경매
박OO
말소
9
2024년2월21일
임차권설정
이OO
175,000,000원
말소
10
2024년8월7일
임의경매
중OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
2,251,735,590원
1,876,750,000원
81% 1.5회
6개월
2건
2,251,735,590원
1,876,750,000원
81% 1.5회
12개월
2건
2,251,735,590원
1,876,750,000원
81% 1.5회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
