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♬ 송파구 다세대,빌라경매>2024타경56464>동남로24길 다세대,빌라경매>송파구 동남로24길 35, 4층401호 여의주경매
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서울 송파구 동남로24길 35,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56464이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 321,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 256,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 25,680,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경56464 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.28(월) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울동부지방법원 3계
☎ 02-2204-2407 |
| 소재지 |
서울특별시 송파구 동남로24길 35, 4층401호 |
| 사건번호 |
2024 타경 56464
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
321,000,000원 |
채권자 |
비OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO외 1명 |
사건접수일 |
2024.05.24 |
| 최저입찰가 |
(80%) 256,800,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.05.29 |
입찰보증금 |
25,680,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.08.26 |
| 경매청구금 |
1,871,416,700원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
53.19㎡(16.09평) |
토지면적 |
27.63㎡(8.36평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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오금동 158-15 |
561.4분의 27.63 |
27.63㎡ (8.36평)
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건물
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오금동 158-15 |
4층401호 철근콘크리트조 |
53.19㎡ (16.09평)
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2025-06-09
유찰
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(100%) 321,000,000원
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2025-07-28
진행
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(80%) 256,800,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 제반차량 출입. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
서울특별시 송파구 오금동 소재 "개롱초등학교" 북동측 인근에 위치한 "연립주택"으로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 공원, 다세대주택, 학교, 중소형 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 무난한 편임.
2)교통상황
근거리에 지하철5호선 개롱역과 노선버스정류장이 소재하며, 중로변에 소재하여 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
1991.11월에 준공된 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 4층 건내, 제4층 401호로써
외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알미늄샤시 창호임.
4)이용상태
연립주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 주차장 등 연립주택의 제반설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 정방형토지로 연립주택 건부지로 사용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지 남서측으로 중로에 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이현성 |
401호 |
2019.10.22. |
2019.10.02. |
2024.6.13. |
157,500,000
|
있음 |
2019.10.11~현재 |
| 매각물건명세 비고 |
이현성:보증금 150,000,000원에 대한 확정일자는 2019.10.02.이고, 증액된 7,500,000원에 대한 확정일자는 2021.10.05.임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.13.가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년9월27일 |
소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년7월13일 |
가압류
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스OO |
1,572,312,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년2월8일 |
가압류
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국OO |
130,413,108원 |
말소
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| 4 |
2024년5월30일 |
강제경매
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스OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
339,076,000원 |
300,654,853원 |
92% |
1회 |
| 6개월 |
9건 |
334,606,222원 |
311,277,124원 |
96% |
1.1회 |
| 12개월 |
9건 |
334,606,222원 |
311,277,124원 |
96% |
1.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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