1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 용이동 소재 "용이초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린공원, 학교 및 생활지원시설 등이 혼재하는 준주거지역으로 전반적인 주거환경은 양호함
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 업무시설(오피스텔) (사용승인일 : 2018.07.04) 중 3층 301호로서
외벽 : 치장타일 및 화강석판 붙임 마감
내벽 : 시멘트몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 이중창호 구조임
4)이용상태
침실1, 유틸리티룸 2, 사무실, 화장실2, 다용도실 등으로 이루어진 업무시설(오피스텔)로 이용 중임
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비 등 방화설비, 방재설비, 보안설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로서 업무시설용 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 12-15m의 포장도로와 접하며 및 동측으로 보행자전용도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
물건조사시 이해관계인 부재로 임대사항은 미상이며 내부구조도는 집합건축물대장도면 및 현황조사에 의하여 도시한 것임을 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
301호
2021.05.21.
2021.04.09
2024.3.31.
190,000,000
있음
2021.05.21~2023.05.21.
오경욱
301호
2021.05.21.
2021.04.09.
190,000,000
있음
2021.05.21.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:임차권자 오경욱의 채권양수인
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 4. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년6월7일
소유권
김OO
말소
2
2023년4월4일
압류
국
말소기준
3
2023년8월10일
임차권설정
오OO
190,000,000원
말소
4
2023년12월21일
강제경매
주OO
말소
5
2024년1월31일
압류
서OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
임차권의 승계인(채권자)주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔
존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는것에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출하였음(2024.3.25.자)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
