1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "배다리공원" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
상업용건물 및 단독주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 무난합니다.
2)교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 무난합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물내 2층 205호로서
외벽 : 석재 및 타일붙임 마감
내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감
창호 : 하이샷시 창호
4)이용상태
205호 및 206호 합하여 크리스챤j헤어샵으로 이용되고 있습니다.
5)설비내역
위생설비 및 급.배수시설, 승강기, 화재탐지설비 및 경보설비등 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
비교적 방형의 토지로 상가용 건물부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
본 건물 기준 사방으로 대로, 중로, 보행자도로 등과 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로2류
(폭8m-10m)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 본 건물 2층 205호와 2층 206호를 합하여 미용실로 이용중임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조평호
로얄프라자2층205호16.5290제곱미터
2020.12.03
미상
1,000,000 [월]150,000
없음
2020.12.03~2022.12.03
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 9. 18.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년9월18일
소유권
천OO
말소
2
2015년9월18일
근저당권
주OO
162,000,000원
말소기준
3
2015년12월16일
근저당권
김OO
150,000,000원
말소
4
2019년10월15일
근저당권
박OO
100,000,000원
말소
5
2024년6월3일
임의경매
에OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본 물건은 매각외 206호와 경계구분없이 함께 상가 운영 중으로 구분건물의 요건을 갖추었는지에 대한 집행법원의 보정명령
및 사실조회에 대하여 구분건물의 요건을 갖추었다는 취지의 25.04.18.자 채권자의 보정서 및 25.4.22.자 감정인의 사실조회회
신을 참고하여 입찰 요망.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
