1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 "분당영덕여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며
부근은 시가지주변 농경지대로서 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설,
농경지,임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인
편임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 동고 평탄한 부정형 토지로서 전 및 전기타(제시외건물)로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2023-09-06)(상대보호구역(배성유치
원))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제
한보호구역(전기통신:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>
,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 및 창고가 소재함.
(후면"사진"참고)
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항" 참고
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
