여의주경매 김대표 블로그

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♬ 거제시 (문동동,거제센트럴푸르지오) 아파트경매>2024타경29743>문동1길 아파트경매>거제시 문동1길 42, 114동 24층2401호 (문동동,거제센트럴푸르지오) 여의주경매

경남 거제시 문동1길 42,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경29743이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 229,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 183,200,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 18,320,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경29743 (창원지방법원 통영지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
소재지	경상남도 거제시 문동1길 42, 114동 24층2401호 (문동동,거제센트럴푸르지오)				창원지방법원 통영지원 1계 ☎ 055-640-8500
사건번호	2024 타경 29743	물건번호	(1)	물건용도	아파트
감정평가액	229,000,000원	채권자	한OOOOOOO	사건접수일	2024.09.23
최저입찰가	(80%) 183,200,000원	채무자	김OO	개시결정일	2024.10.07
입찰보증금	18,320,000원	소유자	김OO외 1명	배당종기일	2024.12.19
경매청구금	193,564,004원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	84.91㎡(25.69평)	토지면적	67.43㎡(20.40평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	문동동 756	69736.3분의 67.4309	67.4309㎡ (20.40평)
건물	문동동 756	114동 24층2401호 철근콘크리트구조	84.9106㎡ (25.69평)

진행	(입찰2일전)

2025-06-09 유찰

(100%) 229,000,000원

2025-07-21 진행

(80%) 183,200,000원

1) 위치합니다. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 서측은 임야 지대이며, 동측으로 아파트단지, 주택, 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제24층 제2401호로서, 외벽: 미장스톤, 석재 및 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4)이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지이며 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 동측으로 주출입구가 설치되어 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 녹지용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022. 10. 28. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1					말소
2	2025년3월12일	압류	국		말소기준
3	2018년8월30일	소유권	진OO		말소
4	2018년8월30일	소유권	김OO		말소
5	2022년10월28일	근저당권	한OO	207,900,000원	말소
6	2023년3월31일	가압류	경OO	16,581,256원	말소
7	2023년6월1일	가압류	소OO	11,838,000원	말소
8	2024년2월13일	가압류	삼OO	5,894,764원	말소
9	2024년3월29일	가압류	주OO	19,017,303원	말소
10	2024년4월19일	가압류	소OO	36,111,220원	말소
11	2024년7월25일	가압류	삼OO	7,853,421원	말소
12	2024년10월7일	임의경매	한OO		말소
13	2024년10월16일	가압류	교OO	5,888,543원	말소
14	2024년11월22일	압류	국		말소
15	2024년12월4일	압류	국OO		말소
16	2024년12월4일	압류	국OO		말소
17	2025년3월6일	압류	거OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	158,636,895원	98,900,045원	60%	3.7회
6개월	156건	163,794,316원	98,903,589원	60%	3.3회
12개월	336건	162,172,361원	99,922,411원	61%	2.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경29743 (창원지방법원 통영지원)입니다.

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