1) 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 상업지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 일반상업지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
본건 기호 2, 4-11 토지는 전라남도 강진군 병영면 중고리 소재 "중고마을" 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 2 - 사다리형 평지로서 단독주택 부지임.
기호 4 - 가장형 평지로서, 휴경 전. 비닐하우스 소재.
기호 5 - 부정형 완경사 토지로서 휴경 전임.
기호 6 - 부정형 평지로서 휴경 전. 비닐하우스 소재.
기호 7 - 부정형 완경사 토지로서 토지임야등, 일부 분묘 소재.
기호 8 - 사다리형 평지로서 답임.
기호 9 - 부정형 완경사 토지로서 휴경 전, 일부 분묘 소재.
기호 10, 11- 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경 전.
4)인접 도로상태
기호 2 - 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 4,6 - 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 5 - 맹지.
기호 7,9,10,11 - 맹지.(인접토지를 통해 접근)
기호 8 - 세로(불).
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 2 : 계획관리지역(2019-06-13) , 농림지역(2019-06-13) , 자연취락지구(중고마을), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 기호 4 : 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 기호 5 : 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 기호 6 : 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
- 기호 7-11 : (8)기타참고사항. 참조바람.
6)제시목록 외의 물건
기호 2 토지 지상에 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㄷ)이 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 기호 7 : 생산관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
- 기호 8 : 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-07-24)(발천천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-07-24)(발천천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2024-03-29)(강진발천)<자연재해대책법>
- 기호 9 : 생산관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 기호 10, 11 : 생산관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
1)건물의 구조
3(나) 목조 스레트지붕(현, 조적보강 개량지붕 및 확장 등) 단층으로,
외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 등,
창 호: 샷시창호.
부속건물
3(다) 목조 스레트지붕(현, 블럭조 스레트지붕) 단층으로,
내,외 벽: 블럭, 몰탈 위 페인팅 마감 등,
2)이용상태
- 3(나) 단독주택임.
- 부속건물 3(다) 창고임.
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 <지적 및 건물개황도>, <사진용지>와 같이 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함.
5)공부와의 차이
본건 기호 3(나) 건물은 물적동일성이 인정되는 범위 내에 있는 것으로 추정되나 공부상 "목조 스레트지붕 단층"이나 현황 조적보강 개량지붕 및 확장 등으로 공부상 면적(46㎡)과 현황 면적(약 54.5㎡)이 다소 상이함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경
본건(일련번호 1)은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 "장흥고등학교" 남서측 인근에 위치(중앙갤러리아파트 101동 9층 902호(전유면적 : 84.6083㎡/남동향/계단식))하고, 부근은 주택, 상가 등으로 이루어진 주택 및 상가지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 내 19층 1902호로서,
(사용승인일 : 2014.10.01)
외벽: 페인트 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 중로각지로, 아파트 단지 주변으로 아스팔트 포장도로 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 도시계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(국도 23호선(대로 3-3))(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 분묘로 인해 분묘기지권 성립할 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지분매각, 특별매각조건 있음(농지취득자격 증명 필요 - 증명서 미제출시 보증금 미반환 : : 2025. 4. 30.자 사실조회회신서
참조, 공유자우선매수권 1회로 제한 - 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그
공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음).
- 맹지(인접토지를 통해 접근).
- 지상 위에 분묘 수기가 소재함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
