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| 최근본 물건 |
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♬ 광양시 근린시설,상가경매>2024타경4756>중동 근린시설,상가경매>광양시 중동 1728-5 여의주경매
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전남 광양시 중동 1728-5에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경4756이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,260,202,480원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,582,142,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.28(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 158,214,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경4756 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.28(월) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 순천지원 7계
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| 소재지 |
전라남도 광양시 중동 1728-5 |
| 사건번호 |
2024 타경 4756
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
2,260,202,480원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2024.10.16 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,582,142,000원 |
채무자 |
조OO |
개시결정일 |
2024.10.17 |
입찰보증금 |
158,214,200원 |
소유자 |
조OO |
배당종기일 |
2025.01.14 |
| 경매청구금 |
1,662,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,905.96㎡(576.55평) |
토지면적 |
590.00㎡(178.48평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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중동 1728-5 |
대 |
590㎡ (178.48평) |
건물
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중동 1728-5 |
지하1층 학원 철근콘크리트구조 |
458.25㎡ (138.62평)
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| 중동 1728-5 |
1층 학원 철근콘크리트구조 |
296.49㎡ (89.69평)
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| 중동 1728-5 |
2층 학원 철근콘크리트구조 |
257.88㎡ (78.01평)
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| 중동 1728-5 |
3층 의원 철근콘크리트구조 |
297.78㎡ (90.08평)
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| 중동 1728-5 |
4층 의원 철근콘크리트구조 |
297.78㎡ (90.08평)
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| 중동 1728-5 |
5층 기타사무소 철근콘크리트구조 |
297.78㎡ (90.08평)
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2025-06-09
유찰
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(100%) 2,260,202,480원
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2025-07-28
진행
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(70%) 1,582,142,000원
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1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 동광양중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 광대로변 노선상가지대임.
2)교통상황
광대로변에 위치하여 제반 교통여건 양호함.
3)형태 및 이용상태
유사정방형 평지로서 상업용건부지임.
4)인접 도로상태
남측으로 광대로에, 북측으로 폭 약 8m 도로에, 동측으로 보행자도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-25m)(2017-12-14)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 식재된 종려나무, 영산홍, 참느릅나무, 배롱나무, 동백, 금목서, 단풍나무, 복숭아나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 구조로서
외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 목재붙임, 보드위 페인팅, 타일붙임, 치장적벽돌, 콘크리트노출 등
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
지하1층:복싱센터, 1층:공실 및 강의실, 2층 3층 5층:사무소, 4층:스터디카페로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비, 전기설비, 도시가스설비, 승강기 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
옥상 소재 계단실, 기계실 등 건물의 부합물 및 종물은 건물에 포함평가하였음.
5)공부와의 차이
-귀 제시목록상 지하1층 용도 학원이나 현황 복싱센터임.
-귀 제시목록상 1층 용도 학원이나 현황 공실 및 강의실임.
-귀 제시목록상 2층 용도 학원이나 현황 사무소임.
-귀 제시목록상 3층 용도 의원이나 현황 사무소임.
-귀 제시목록상 4층 용도 의원이나 현황 스터디카페임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김남구 |
23평방미터 |
2024.03.29 |
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5,000,000
[월]150,000 |
없음 |
2024.03.03-2026.03.02 |
| 김민수 |
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2016.07.13 |
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있음 |
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| 백산건설(주)현장사무실 |
3층일부 |
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| 서순애 |
건물3층동쪽일부230㎡ |
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40,000,000
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2016.02.15-2019.02.14 |
| 송은영 |
4층297.78평방미터(스터디카페) |
2021.07.14 |
2022.02.04 |
2025.1.9. |
30,000,000
[월]400,000 |
없음 |
2021.07.06-현재까지 |
| 우근례 |
5층501호18평방미터(월드크루즈야) |
2023.07.21 |
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[월]120,000 |
없음 |
2023.05.01-2024.04.30 |
| 유한회사비엔씨코리아 |
3층32.31평방미터 |
2020.03.30 |
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1,000,000
|
없음 |
2020.03.26-2022.03.25 |
| 이만희 |
지하9.9평방미터 |
2020.09.24 |
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20,000,000
[월]166,666 |
없음 |
2018.05.01-2020.04.30 |
| 전국민주노동조합총연맹 |
1층강의실,2층전부,3층일부 |
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| 전라남도광양시 |
건물360.18㎡전부(건물 중1층296.49㎡ 중59.4㎡,2층건물전부, |
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2024.11.21. |
200,000,000
[월]220,000 |
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2022.07.01.~2025.06.30. |
| 정혜진 |
5층(우측),좌측(503호) |
2022.03.15 |
2022.05.20 |
2024.12.6. |
50,000,000
|
없음 |
2022.05.20.부터현재까지 |
| 진근홍 |
지하1층 |
2022.05.26. |
2024.10.28. |
2024.12.27. |
30,000,000
[월]500,000 |
없음 |
2021.08.31.~2024.08.31. |
| 매각물건명세 비고 |
서순애:전세권설정 등기일 2016.03.11.
전라남도 광양시:전세권설정등기일 2019.06.28 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2003년2월26일 |
소유권 |
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년6월28일 |
전세권 |
광OO |
200,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2019년7월1일 |
근저당권 |
수OO |
1,560,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2021년5월14일 |
근저당권 |
수OO |
102,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2021년9월1일 |
근저당권 |
이OO |
18,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2022년1월3일 |
근저당권 |
주OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2022년6월27일 |
가압류 |
중OO |
9,790,939원 |
말소
|
|
| 8 |
2022년6월28일 |
가압류 |
주OO |
5,520,959원 |
말소
|
|
| 9 |
2022년7월8일 |
가압류 |
전OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 10 |
2022년9월2일 |
가압류 |
웰OO |
40,223,666원 |
말소
|
|
| 11 |
2022년9월27일 |
가압류 |
서OO |
4,645,190원 |
말소
|
|
| 12 |
2022년11월1일 |
압류 |
광OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2022년11월18일 |
가압류 |
신OO |
22,558,934원 |
말소
|
|
| 14 |
2024년10월17일 |
임의경매 |
에OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2003년9월19일 |
소유권
|
조OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2016년3월11일 |
전세권
|
서OO |
40,000,000원 |
인수
|
|
| 3 |
2019년6월28일 |
전세권
|
광OO |
200,000,000원 |
인수
|
|
| 4 |
2019년7월1일 |
근저당권
|
수OO |
1,560,000,000원 |
말소기준
|
|
| 5 |
2021년5월14일 |
근저당권
|
수OO |
102,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2021년9월1일 |
근저당권
|
이OO |
18,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2022년1월3일 |
근저당권
|
주OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2022년6월27일 |
가압류
|
중OO |
9,790,939원 |
말소
|
|
| 9 |
2022년6월28일 |
가압류
|
주OO |
5,520,959원 |
말소
|
|
| 10 |
2022년7월8일 |
가압류
|
전OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2022년8월5일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 12 |
2022년9월2일 |
가압류
|
웰OO |
40,223,666원 |
말소
|
|
| 13 |
2022년9월27일 |
가압류
|
서OO |
4,645,190원 |
말소
|
|
| 14 |
2022년11월18일 |
가압류
|
신OO |
22,558,934원 |
말소
|
|
| 15 |
2024년10월17일 |
임의경매
|
에OO |
|
말소
|
|
|
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
목록 2 을구 순위 7번 전세권등기(2016.03.11. 등기, 전세권자:서순애)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각, 계단실, 기계실, 수목포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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