1)위치 및 주위환경
일련번호 2), 3) : 전라남도 여수시 화양면 서촌리 소재 "서촌마을" 남서측 인근에 위치하며
주변은 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
일련번호 2), 3) : 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 2), 3) : 공히 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 2) : 북측으로 노폭 약 2m의 포장도로에 접함.
일련번호 3) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2), 3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
--
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 소재 "여수삼일중학교" 남동측 인근에 위치하고,
주변은 아파트, 단독주택, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철골조경사지붕 15층 중 제2층 제204호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 왕복2차로, 서측 및 남측으로 왕복3차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며,
북측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2011-11-11)
(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합),가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역(여수삼일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
,절대보호구역(여수삼일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,국가산업단지(녹지지역)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>,국가산업단지(주거지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.11.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2009년9월3일
소유권
장OO
말소
2
2015년11월20일
근저당권
엠OO
15,600,000원
말소기준
3
2016년9월22일
근저당권
엠OO
15,600,000원
말소
4
2016년9월22일
지상권
엠OO
말소
5
2016년12월1일
근저당권
엠OO
26,400,000원
말소
6
2017년2월7일
근저당권
엠OO
21,600,000원
말소
7
2020년10월27일
근저당권
엠OO
36,000,000원
말소
8
2024년10월4일
임의경매
여OO
말소
9
2025년1월22일
가압류
안OO
43,000,000원
말소
10
2025년3월7일
압류
여OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을
제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
