1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 옥룡면 운평리 소재 상운마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 비
닐하우스, 농경지 등이 소재함.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 전임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역,가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,농업진흥구역<농지법>
6)제시목록 외의 물건
ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외물건(ㄱ)(목조 강판지붕, 원두막)이 소재
함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.06.11. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1979년8월22일
소유권
나OO
말소
2
2012년6월11일
근저당권
동OO
60,000,000원
말소기준
3
2024년1월31일
가압류
서OO
7,740,000원
말소
4
2024년10월25일
임의경매
동OO
말소
5
2024년12월19일
가압류
주OO
16,451,438원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 요함(농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을
제출하지 아니하여 매각불허가결정이 확정될 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 제시외 건물 포함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
