1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 무고리 소재 "공영마을" 북측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락,경지정리 답 등인 지방도주변농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 본건 용도에 따른 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1):부정형,답,
기호(2):사다리,답임.
4)인접 도로상태
기호(1):본건 북동측으로 노폭 약 3M 내외 콘크리트 포장도로에,
남측으로 노폭 약3M 내외 비포장농로에 접하고,
기호(2):본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에,
남측으로 노폭 약 2.5M 내외 비포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(모든 가축 사육
제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비
사업지역<농어촌정비법>, 농업진흥구역<농지법>,
기호(2):계획관리지역, 농림지역, 초등학교(저촉),가축사육제한구역
(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년2월6일
소유권
박OO
말소
2
2022년1월27일
근저당권
중OO
72,000,000원
말소기준
3
2022년1월27일
지상권
중OO
말소
4
2024년5월10일
임의경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)
2. 본건 토지는 둘 이상의 용도지역에 속하는 토지로, 일부가 초등학교에 저촉됨(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
