1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 진도군 진도읍 산월리 소재 "내산월마을" 북측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 야산지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 남측 햐향의 부정형 완경사지로 자연림 및 조림 상태의 임야임.
기호 2,3,4 : 남측 햐향의 부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임.
* 기호 1,3 지상에 분묘 소재함.
4)인접 도로상태
기호 1-4 공히 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,
말, 개, 돼지, 오리, 닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산
지(보전산지)<산지관리법>임.
기호 2,3,4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소, 말, 개, 돼지, 오리,
닭))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
기호 2,3,4 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 임야화한 묵전 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.2.14.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년4월18일
소유권
김OO
말소
2
2023년2월14일
근저당권
김OO
12,000,000원
말소기준
3
2024년8월22일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 임야화한 '묵전'상태임
2. 특별매각조건 : 매수인 원상복구계획서 제출을 통한 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
3. 편백나무 소재
4. 인접토지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
