1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 완도읍 중도리 소재 "중도저수지" 북측 인근에 위치하며,
주위환경은 자연부락, 농경지, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
2)교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형, 전(휴경지) 및 묵정밭으로 이용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업보호구역
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2005.10.26.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1995년5월1일
소유권
김OO
말소
2
2005년10월26일
가압류
농OO
22,908,812원
말소기준
3
2007년6월29일
가압류
대OO
12,129,111원
말소
4
2024년6월21일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)(휴경상태로 농지취득자격신청시 원상회복
계획서가 필요하다는 완도읍의 회신있음)
2. 수목이 우거진 묵'전'상태, 인접토지와의 경계가 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
