1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 완도군 신지면 신리 소재"내정마을"북측 인근에 위치하며 주위는 상가 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 세장형 평지로 주거나지입니다.
기호(2)는 사다리형 평지로 도로입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,2)는 소로각지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 기호(2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
귀 제시목록 상 기호(1)의 지목은"전"이나 현황"주거나지"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2002.4.18.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1993년7월31일
소유권
황OO
말소
2
2002년4월18일
가압류
농OO
13,500,000원
말소기준
3
2002년5월15일
가압류
농OO
1,900,000원
말소
4
2002년8월12일
가압류
완OO
4,411,226원
말소
5
2002년9월9일
가압류
농OO
20,000,000원
말소
6
2002년12월13일
가압류
완OO
10,109,174원
말소
7
2002년12월13일
가압류
완OO
18,000,000원
말소
8
2003년2월15일
가압류
완OO
20,000,000원
말소
9
2003년2월15일
가압류
완OO
6,000,000원
말소
10
2003년6월4일
가압류
완OO
12,000,000원
말소
11
2003년6월7일
가압류
완OO
25,000,000원
말소
12
2003년6월20일
가압류
신OO
31,073,342원
말소
13
2003년6월20일
가압류
농OO
32,837,464원
말소
14
2007년11월12일
가압류
한OO
39,668,801원
말소
15
2010년8월11일
압류
국
말소
16
2010년8월13일
압류
국OO
말소
17
2010년11월17일
압류
인OO
말소
18
2011년7월5일
압류
인OO
말소
19
2011년12월23일
압류
인OO
말소
20
2017년2월21일
압류
인OO
말소
21
2017년4월6일
압류
완OO
말소
22
2024년7월26일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록1. : 지상에 구조물(이정표, 반사경) 및 수목 소재, 지목은 "전"이나 현황은 "주거나지", 본건 토지 일부는 접도구역에
저촉
3. 목록1. 일부(8㎡)가 도로(마을입구 진입부)에 편입되어 있음, 농지법상 농지이므로 원상복구시 농지취득자격증명 발급이 가
능하나, 편입토지가 도로여서 원상복구가 어려울 것임(첨부된 신지면의 사실조회회신처 참조)
3. 특별매각조건 : 목록1.에 대한 토지는 매수인 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
