여의주경매 김대표 블로그

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♬ 완도군 주택경매>2024타경53850>고금면 주택경매>완도군 고금면 농상리 1609 여의주경매

전남 완도군 고금면 농상리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경53850이며 광주지방법원 해남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 137,467,500원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 96,227,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 9,622,700원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53850 (광주지방법원 해남지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.21(월) 10:00 (입찰 2일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
소재지	전라남도 완도군 고금면 농상리 1609				광주지방법원 해남지원 3계 ☎ 061-530-9123
사건번호	2024 타경 53850	물건번호	(1)	물건용도	주택
감정평가액	137,467,500원	채권자	농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)	사건접수일	2024.08.14
최저입찰가	(70%) 96,227,000원	채무자	이OO	개시결정일	2024.08.16
입찰보증금	9,622,700원	소유자	이OO	배당종기일	2024.11.08
경매청구금	23,153,350원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	98.50㎡(29.80평)	토지면적	500.00㎡(151.25평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	농상리 1609	대	500㎡ (151.25평)
건물	농상리 1609	단층 농가주택	93.7㎡ (28.34평)
제시외건물	농상리 1609	보일러실	4.8 ㎡(1.45평) 포함

진행	(입찰2일전)

2025-06-09 유찰

(100%) 137,467,500원

2025-07-21 변경

(70%) 96,227,000원

2025-07-21 진행

(70%) 96,227,000원

1) 위치합니다. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 고금면 농상리 소재 "대곡마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 국도(제77호선)이 소재하는 등, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형, 단독주택 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 남동측과 북측으로 세각(가)에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1)건물의 구조 경량철골구조(스틸하우스) 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 난방설비 등을 갖추었엄. 4)부합물 및 종물 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이 미		2021.01.12			미상	없음
강인순		2017.12.11			미상	있음
매각물건명세 비고		전입세대주는 채무자의 어머니, 동생으로 현재는 거주하지 않는 것으로 조사됨

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017.12.28.근저당 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2017년4월7일	소유권	이OO		말소
2	2017년12월28일	근저당권	완OO	72,000,000원	말소기준
3	2017년12월28일	지상권	완OO		말소
4	2019년8월30일	근저당권	신OO	50,000,000원	말소
5	2022년8월5일	가압류	주OO	82,213,750원	말소
6	2023년8월10일	가압류	농OO	20,291,314원	말소
7	2024년8월16일	강제경매	농OO		말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017.12.28.근저당 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2017년12월18일	소유권	이OO		말소
2	2017년12월28일	근저당권	완OO	72,000,000원	말소기준
3	2019년8월30일	근저당권	신OO	50,000,000원	말소
4	2022년8월5일	가압류	주OO	82,213,750원	말소
5	2023년8월10일	가압류	농OO	20,291,314원	말소
6	2024년8월16일	강제경매	농OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물(보일러실) 포함

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53850 (광주지방법원 해남지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다