1)위치 및 주위환경
전라남도 해남군 문내면 용암리 소재 "원동마을" 내 및 북서측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락, 농경지, 임야 등인 국도주변 농경지대 및 국도주변 야산지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1):삼각형,전,
기호(2):부정형,자연림 및 묘지임.
4)인접 도로상태
기호(1):동측으로 노폭 약 4M 내외 콘크리트포장도로에 접하고,
기호(2):동측,남측,서측으로 노폭 약 2.5M-3M 콘크리트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(2):보전관리지역,가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리, 개,
돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭,오리,
개,돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건
토지 기호(2) 지상에 제시외 분묘 총 5기가 소재함.
7)공부와의 차이
기호(2): 공부상 "임야" 이나, 현황 "자연림 및 묘지"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.5.12.가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
약정/금지사항/환매특약
말소
2
2023년8월8일
소유권
김OO
말소
3
2023년5월12일
가압류
전OO
25,000,000원
말소기준
4
2024년9월27일
강제경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 공부상 '임야'이나 현황은 '자연림 및 묘지'임
2. 연고미상의 분묘 5기가 소재하며, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음(분묘기지권의 성립으로 인하여
제한받는 토지의 가격은 18,827,200원임-감정평가서 참조)
4. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
5. 인접토지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
