1)위치 및 주위환경
본건은 충북 제천시 백운면 원월리 소재 "대월마을" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산
("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역
으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 마을이 소재하여,마을까지 대중교통이
운행되거 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지의 형태는 부정형이며,"전"으로서 현재 휴경하고 있는 휴경지이며, 남동측 일부에
는 뽕나무가 자생하고 있으며, 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐
분묘가 소재하는 것으로 목측 및 항공도면상으로 확인되고 있으므로 정확한 지적 경계 확인
및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요할 수 있습니다.
4)인접 도로상태
본건 토지는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)(가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률)
6)제시목록 외의 물건
※본건 토지 북서측 지적 경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것
으로 목측 및 항공도면상 개략적으로 확인되고 있으므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상
황 파악을 위해서는 측량이 필요할 수 있습니다.
7)공부와의 차이
본건 토지는 "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이며,본건 토지 북서측 지적
경계선 부근에 본건 토지와 인접 토지에 걸쳐 분묘가 소재하는 것으로 목측 및 항공도면상
개략적으로 확인되고 있습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.7.3. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년3월10일
소유권
오OO
말소
2
2023년7월3일
가압류
서OO
6,559,430원
말소기준
3
2024년5월13일
가압류
백OO
31,511,225원
말소
4
2024년11월5일
강제경매
백OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음).
현황: 맹지로 휴경지이고, 분묘는 인접토지와 함께 걸쳐 있음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
