1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 봉양읍 장평리 소재 "고모동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능하나 외곽농촌지대에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태
기호(1-4): 부정형의 완경사지로서 도로로 이용 중임.
기호(5): 부정형의 완경사지로서 전으로 이용 중임.
기호(6): 부정형의 토지로서 기호(8) 부속토지로 이용 중임.
기호(7): 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호(1-4): 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로임.
기호(5): 기호(6)를 통하여 출입함.
기호(6,7): 기호(1-4)를 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>
기호(2):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3-5):계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
기호(6,7):계획관리지역,일반철도(2023-09-13)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
기호(3)는 공부상 지목이 "전" 이나 현황 "도로" 로 이용 중임.
기호(5)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 "전" 으로 이용 중임.
기호(6)는 공부상 지목이 "답" 이나 현황 기호(7)의 "부속토지" 로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(8):경량철골구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층 건물로서(사용승인일: 2018.1.12.)
외벽: 돌붙임 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샷시창호임.
2)이용상태
단독주택(방2, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실, 현관)으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물 개황도 및 사진용지" 와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.1.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월7일
소유권
박OO
말소
2
2013년1월22일
지상권
국
인수
3
2022년1월7일
(1)근저당권설정
송OO
130,000,000원
말소기준
4
2022년1월7일
(2)근저당권설정
송OO
182,000,000원
말소
5
2024년5월24일
근저당권
박OO
84,500,000원
말소
6
2024년6월21일
가압류
중OO
35,567,742원
말소
7
2024년7월2일
가압류
중OO
204,928,138원
말소
8
2024년7월25일
가압류
주OO
122,599,260원
말소
9
2024년9월23일
가압류
하OO
7,343,430원
말소
10
2024년9월24일
가압류
서OO
81,000,000원
말소
11
2024년10월21일
임의경매
송OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.1.7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년1월7일
소유권
박OO
말소
2
2022년1월7일
(1)근저당권설정
송OO
130,000,000원
말소기준
3
2022년1월7일
(2)근저당권설정
송OO
182,000,000원
말소
4
2024년5월24일
근저당권
박OO
84,500,000원
말소
5
2024년6월21일
가압류
중OO
35,567,742원
말소
6
2024년7월2일
가압류
중OO
204,928,138원
말소
7
2024년7월25일
가압류
주OO
122,599,260원
말소
8
2024년9월23일
가압류
하OO
7,343,430원
말소
9
2024년9월24일
가압류
서OO
81,000,000원
말소
10
2024년10월21일
임의경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록6,7. 각 을구 1번 구분지상권등기(2013.1.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함, 목록3,5,6. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수).
현황: 목록3 도로(공부상 '전')로, 목록5 전(공부상 '답')으로, 목록6은 목록7의 부속토지(공부상 '답')로 각 이용 중임, 목록6,7.
매각으로 말소되지 않은 구분지상권(철도시설의 소유 목적) 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
