1)위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 적성면 기동리 소재 "쌀미마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산
(기호1:"전" 1필지, 현황 휴경지) 및 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:"지목상
"전" 1필지, 현 황 소유자 미상 제시외건물 소재)이며, 주위는 지방도로 및 고속도로변
농경지,주택,과수원,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2)교통상황
1)기호1토지: 맹지로서 차량,농기계기구 접근 불가능하나 인근으로 지방도로가 통과하고 있
어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 지방도로변에 소재하고 있으나 기호2토지는 도로 보다 약3-4m 높아 지방도로에
서 직접 접근은 어려우며,인접 도로 경사면에 개설된 도로를 이용하여 접근 가
능하며,교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 장기간 휴경하여 잡목이 자생하고 있는
휴경지임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전"이나 현황은 첨부 사진과 같이 소유자 미
상의 제시외건물(㉠: 판넬조 판넬지붕 2층, 주택 1층 약30㎡, 2층 약9.6㎡,
㉡:철재기둥 썬라이트지붕,출입 전실 및 창고, 약9.9㎡, ㉢: 판넬조 판넬지붕
및 썬라이트지붕, 창고, 약18.8㎡)이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태
1)기호1토지: 맹지임
2)기호2토지: 지적도상 소로(왕복2차선)와 접하고 있으나,기호2토지는 도로 보다 약3-4m 높
아 소로에서 직접 접근은 어려우며, 인접 도로 경사면에 개설된 도로를 이용하
여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
기호2토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),영농
여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건
※기호2토지: 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠: 판넬조 판넬지붕 2층, 주택
1층 약30㎡, 2층 약9.6㎡, ㉡:철재기둥 썬라이트지붕,출입 전실 및 창고, 약
9.9㎡, ㉢: 판넬조 판넬지붕 및 썬라이트지붕, 창고, 약18.8㎡)이 소재하고
있음.
7)공부와의 차이
※기호2토지는 공부상 지목이 "전" 이나 첨부 사진과 같이 현황 소유자 미상의 제시외건물
(주택 등)이 소재하고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.11.5. 경매개시결정 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년10월29일
소유권
정OO
말소
2
2024년10월29일
소유권
정OO
말소
3
2024년11월5일
강제경매
북OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 지상 소유자 미상의 제시외건물 매각제외(법정지상권 성립 여부 알 수
없음).
현황: 공부상 지목은 '전'이나 소유자 미상의 제시외건물 소재, 도로와 접하나 경사가 있어 인접한 도로를 통해 접근 가능함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
