1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교,공장 등이 섞여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 제16층 1604호 로서,
(사용승인일:2016.08.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호 마감입니다.
4)이용상태
아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 현관, 화장실2, 발코니 등)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥외 및 지하주차장 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 "아파트용 건부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대상물건 북측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 대로2류(폭 30m-35m)(대로2-3)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안차암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권혜라
건물의전부
2021.06.28
2021.05.26
240,000,000
있음
2021.6.25.부터
매각물건명세 비고
권혜라:신청채권자 주택도식보증공사는 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호에 의하여 임차권자 권혜라의 권리를 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 4. 17. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월3일
소유권
박OO
말소
2
2023년4월17일
가압류
주OO
24,493,927원
말소기준
3
2023년7월20일
임차권설정
권OO
240,000,000원
말소
4
2024년3월4일
가압류
삼OO
7,519,002원
말소
5
2024년11월28일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.7.20. 접수 제65315호)있음(임대차보증금 240,000,000원, 전입
일자 2021.6.28, 확정일자 2021.5.26). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
