1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "호서대학교 천안캠퍼스" 동측 인근에 위치하는 "안서코아루" 제102동 제6층 제601호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 13층 건 중 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2018.10.22)
외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창 호 : 새시창호임.
4)이용상태
아파트(방2, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방/식당, 현관 등)로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
(1) : 본건은 대체로 부정형의 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 노폭 약 10M 및 20M 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-189)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-58)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 주위 탐문조사 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김지연
건물의전부
2023.07.17
2023.05.30
170,000,000
있음
2023.7.17.부터
매각물건명세 비고
김지연:신청채권자 한국주택금융공사는 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호에 의하여 임차권자 김지연의 권리를 승계함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 1. 11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년6월18일
소유권
윤OO
말소
2
2024년1월11일
가압류
경OO
500,000,000원
말소기준
3
2024년1월17일
가압류
제OO
20,880,438원
말소
4
2024년1월25일
가압류
현OO
13,177,063원
말소
5
2024년2월15일
가압류
삼OO
10,839,629원
말소
6
2024년2월20일
가압류
대OO
40,000,000원
말소
7
2024년2월26일
임차권설정
김OO
170,000,000원
말소
8
2024년12월4일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2024.2.26. 접수 저ㅔ15770호) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전
입일자 2023.7.17, 확정일자 2023.5.30). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
