1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 자양면 보현리 소재 "자천초등학교 보현분교" 북서측 근거리에 위치
하며, 부근 일대는 전, 과수원, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대입니다.
2)교통상황
본건 인근까지 소형차량 진입 가능하며, 근거리에 버스승강장 및 일반도로 등이 있어 제반교
통 사정은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로 남측 하향 경사지대에 일부 평탄하게 조성된 "휴경지(묵전)"이며, 본건 일부
지상에 수목 소재합니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 1미터의 비포장농로를 통해 출입 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한)), 가축사육제한
구역(일부제한400m(한육우 제한)), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 개략적 목측에 따르면 본건 토지 남서측 일부가 "묘지"인 것으로 조사되오니 경
매시 지적측량을 통해 정확한 경계 및 위치를 재확인하시기 바랍니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.07.18. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년1월31일
소유권
김OO
말소
2
2023년7월18일
가압류
중OO
11,262,090원
말소기준
3
2024년5월29일
가압류
경OO
29,000,000원
말소
4
2024년7월22일
가압류
임OO
30,712,933원
말소
5
2024년7월25일
가압류
농OO
139,314,321원
말소
6
2024년11월20일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
지상 분묘 소재. 입목포함 평가.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
