1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 소재 "사인암마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지,
농가주택, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "공장부지"임.
4)인접 도로상태
북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수
도법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 석재붙임 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅마감, 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태
기호(2) : 지하1층 - 창고
1층 - 일반공장
2층 - 휴게실 및 사무실
옥탑1층 - 계실, 계단실
3)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비(2층) 및 소방설비, 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
없 음.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(2)건물의 건물등기사항전부증명서상 도로명주소는 "전북특별자치도 진안군 부귀면
부귀로 138"이나 현황 및 건축물대장상 도로명주소는 "전북특별자치도 진안군 부귀면 부
귀로 154"인바, 경매참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
구인호
2층
2022.10.18
500만원 [월]30만원
있음
2022.10.12.~2024.10.11
남승고
2023.05.17
있음
농업회사법인 주식회사푸르메푸드빌
2023.11.08
3,000만원 [월]200만원
없음
2023.11.01.~2024.10.31
유한회사금민
2층201호
2024.06.24
2,000만원 [월]50만원
없음
2024.06.20.~2026.06.20.
주식회사청풍
2024.06.04
2,000만원 [월]50만원
없음
2024.05.30.~2026.05.29
매각물건명세 비고
구인호: 임차인에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 근거하며, 권리신고가 없어 점유 여부는 불
분명하나 사업자등록신청일이 2022. 10. 18.로 대항력 가능성 있음
남승고: 점유자(임차인)에 대한 정보는 현황조사보고서에 첨부된 전입세대확인서에 근거하며, 권리신고가 없어 점유 여부는 불
분명하나 전입일자가 2023. 5. 17.로 대항력 가능성 있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월26일
소유권
새OO
말소
2
2023년6월28일
근저당권
주OO
648,000,000원
말소기준
3
2024년7월22일
압류
국OO
말소
4
2024년10월4일
압류
진OO
말소
5
2024년12월6일
임의경매
주OO
말소
6
2024년12월10일
가압류
서OO
46,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월26일
소유권
새OO
말소
2
2023년6월28일
근저당권
주OO
648,000,000원
말소기준
3
2024년7월22일
압류
국OO
말소
4
2024년10월4일
압류
진OO
말소
5
2024년12월6일
임의경매
주OO
말소
6
2024년12월10일
가압류
서OO
46,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록2 건물에 저온저장설비, 덤웨이터, 에어샤워설비가 설치되어 있으며 매각에 포함 (감정평가서 참조)
3. 목록2 건물의 등기사항증명서상 도로명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 138'이나 현황 및 건축물대장상 도로
명주소는 '전북특별자치도 진안군 부귀면 부귀로 154'임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
