1)위치 및 주위환경
전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 소재 ‘오수초등학교’ 남동측 인근 및 오수면 오암리 소재 ‘독뫼마을’ 동측 근거리에 각각 위치하고, 기호1)인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 또한 기호 3,5,10) 인근은 농경지, 축사 중심의 순수경지정리지대임.
2)교통상황
기호 1) - 북측 인근으로 충효로가 통과하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기호 3,5,10) - 서측 인근으로 국도17호선이 통과하고 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호 1) - 사다리형의 평지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임.
기호 3) - 세장형의 평지로서, "축사"로 이용 중임.
기호 5) - 사다리형의 평지로서, "축사"로 이용 중임.
기호 10) - 가장형의 평지로서, "축사"로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호 1) - 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
기호 3) - 남측으로 노폭 약 3M정도의 포장도로에 접함.
기호 5,10) - 서측 및 동측으로 노폭 약 3M정도의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1) - 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 여객자동차터미널(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의견비)<전라북도지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(해월암)<전라북도지정문화재보호조례>, 하천구역<하천법>.
* 기호 3) - 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
* 기호 5, 10) - 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
기호 3,5,10)은 공부상 "답"으로 등재되어 있으나 현황 축사부지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
1)건물의 구조
* 기호 2) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 단독주택으로서
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
- 내 벽 : 벽지 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
* 기호 4) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 축사로서
- 벽 체 : 무벽체임.
* 기호 6-9,11-14) 일반철골구조 기타지붕 단층 축사로서
- 벽 체 : 무벽체이며, 일부 강판마감.
2)이용상태
기호 2) 단독주택으로 이용 중임.
기호 4, 6-9, 11-14) 축사로 이용 중임.
3)설비내역
기호 2) 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
- 기호 2)에 부합물 ㉠단독주택, ㉡태양광설비, ㉢현관, ㉣계단, ㉤보일러실이 소재함.
- 기호 6-9,11-14) 사이에 ㉥축사, ㉦축사, ㉧통로, ㉨창고, ㉩축사, ㉪축사, ㉫축사가 소재함.
5)공부와의 차이
--
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월26일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월26일
근저당권
전OO
211,200,000원
말소기준
3
2023년1월12일
근저당권
신OO
80,000,000원
말소
4
2024년6월4일
강제경매
나OO
말소
5
2024년7월29일
가압류
최OO
124,839,452원
말소
6
2024년8월19일
가압류
임OO
40,925,264원
말소
7
2024년8월22일
가압류
농OO
124,524,924원
말소
8
2024년9월10일
가압류
유OO
25,300,000원
말소
9
2025년3월21일
임의경매
전OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.12.26. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년12월26일
소유권
이OO
말소
2
2022년12월26일
근저당권
전OO
211,200,000원
말소기준
3
2023년1월12일
근저당권
신OO
80,000,000원
말소
4
2024년6월4일
강제경매
나OO
말소
5
2024년7월29일
가압류
최OO
124,839,452원
말소
6
2024년8월19일
가압류
임OO
40,925,264원
말소
7
2024년8월22일
가압류
농OO
124,524,924원
말소
8
2024년9월10일
가압류
유OO
25,300,000원
말소
9
2025년3월21일
임의경매
전OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각
2. 목록3 : 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 미반환)
3. 목록3 토지는 지목 '답'이나 현황 '축사부지'로 이용 중 이며 2024. 12. 9.자 임실군 오수면 사실조회회신에 의하면 해당토지
는 전용허가를 받지 않았고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 있음. 매각기일 2주 전부터
관할 시·구·읍·면사무소에 농지취득자격증명의 신청이 가능하므로 발급 가능 여부에 대하여 사전에 확인 필요.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
