1) 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스. 가스보일러.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 장재동 소재 "풍문초등학교" 북동측 인근에 위치하는 [현대세솔아파트 제103동 제4층 제405호]로서, 주위는 주거용 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
1) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 4층 405호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 마감 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 새시창임.
4)이용상태
--
5)설비내역
대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측 및 북측으로 개설된 아스팔트포장도로를 통해 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2024-12-20), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-04-02)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(52)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9)공부와의 차이
대지권 ①)은 토지대장상 2002년 03월 11일에 "대"로 지목변경 되었습니다.
대지권 ②)는 토지대장상 2002년 03월 11일자로 ①)로 합병 말소됨.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한국토지주택공사
전부
2019.08.13
2019.07.11
100,000,000
있음
매각물건명세 비고
1. 임차보증금의 대위변제자인 '서울보증보험 주식회사'가 '채권양수인'으로서 본 경매사건을 신청함.
2. 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년3월22일
소유권
유OO
말소
2
2020년5월13일
압류
부OO
말소기준
3
2020년6월25일
가압류
엔OO
16,392,023원
말소
4
2021년5월7일
압류
부OO
말소
5
2021년8월9일
임차권설정
한OO
100,000,000원
말소
6
2024년6월4일
압류
군OO
말소
7
2024년12월20일
강제경매
서OO
말소
8
2025년3월10일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 2021.08.09.자 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. '대지권의 목적인 토지' 와 관련하여 등기사항 증명서와 달리 토지대장상은 '장재동 212 대 14454㎡' 로서, '지목'이 변경되
고, '장재동 212-1 번지'는 212번지에 합병되었음
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
