1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘세화고등학교’ 남측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 자연림 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
기호1-3) 공히 본건까지 차령접근이 어려우며, 제반교통사항은 불편시됨
3)형태 및 이용상태
순번 기 재 항 목 기 재 사 항 줄바꿈 라인 > |
3 형태 및 이용상태
4)인접 도로상태
기호1-3) 공히 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-3) 공히 보전관리지역 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: 기호1-3) 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 1. 28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년1월28일
소유권
이OO
말소
2
2021년1월28일
근저당권
강OO
216,000,000원
말소기준
3
2021년2월3일
지상권
강OO
말소
4
2024년8월12일
임의경매
강OO
말소
5
2024년10월2일
가압류
광OO
10,000,000원
말소
6
2024년10월17일
가압류
강OO
772,877,179원
말소
7
2024년10월24일
가압류
강OO
283,889,368원
말소
8
2024년10월28일
가압류
강OO
683,276,180원
말소
9
2024년11월7일
가압류
해OO
275,671,160원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 농지취득자격증명서 제출 필요(매각결정기일까지 제출하지 아니할 경우 매수신청보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.]
- 본건 지상에 식재된 수목 등은 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
