1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주학생문화원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임.
4)인접 도로상태
북서측으로 폭 약 35m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m의 보행자전용도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-06-21)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
- 기호(1)
구조: 블럭조 아스팔트슁글지붕
규모: 지상1층
외벽: 몰탈 위 페인팅 등
내벽: 페인팅, 타일 마감 등
바닥: 타일 마감 등
창호: 샷시창 등임.
2)이용상태
근린생활시설로 이용 중임.
3)설비내역
기본 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
공부상 용도는 "주택 및 근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사에스에이치하우징(대표자:조문영)
미상
2015.08.04
미상
미상 [월]미상
있음
2015.08.04~2020.08.03
강동훈
미상
2024.01.03
미상
미상 [월]미상
없음
2023.12.01~2025.11.30
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 11. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년12월29일
소유권
강OO
말소
2
2019년11월5일
근저당권
케OO
1,170,000,000원
말소기준
3
2020년5월7일
근저당권
박OO
100,000,000원
말소
4
2023년12월5일
압류
제OO
말소
5
2024년5월16일
근저당권
제OO
97,000,000원
말소
6
2024년9월13일
임의경매
제OO
말소
7
2025년4월2일
압류
국
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 11. 5. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년12월29일
소유권
강OO
말소
2
2019년11월5일
근저당권
케OO
1,170,000,000원
말소기준
3
2020년5월7일
근저당권
박OO
100,000,000원
말소
4
2023년12월5일
압류
제OO
말소
5
2024년5월16일
근저당권
제OO
97,000,000원
말소
6
2024년9월13일
임의경매
제OO
말소
7
2025년4월2일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 제시외 건물 포함
- 본건 토지 지상에 소재하는 담장 등은 토지에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
