1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍제동에 소재한 지하철3호선 "홍제역" 남서측 인근에 위치하며, 주변환경은 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설이 혼재한 주거지대로 주거환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 인근에 지하철3호선 "홍제역"이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕의 지하1층 지상10층 건내 10층 1001호로
(사용승인 : 2015.09.10.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 방재설비, 지하주차장 등 아파트의 기본설비가 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 필지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 사용중임
7)인접 도로상태등
본건 토지 남동측 및 북서측으로 노폭 약6m, 남서측으로 노폭 약 2m정도의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2112-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-04-19)(행위제한 건축물의 건축, 토지의 분할 자세한 사항은 서대문구 도시계획과로 문의)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2008.12.24.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년12월24일
근저당권
권OO
720,000,000원
말소기준
2
2009년9월30일
가압류
이OO
139,339,066원
말소
3
2010년5월31일
압류
국
말소
4
2011년3월3일
가처분
이OO
말소
5
2012년10월26일
압류
서OO
말소
6
2024년6월14일
임의경매
권OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 지분매각 / 공유자의 우선매수권 1회 제한
2. 본건 매각물건 관련 별지첨부된 서대문구(2024.7.8.자) 및 제일연립주택재건축 정비사업조합(2025.5.9.자)의 사실조회서 회신 참조
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
