1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 남가좌동 소재 경의중앙선 "가좌역" 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 경의중앙선 "가좌역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 공히 완경사의 사다리형(기호1) 및 세장형(기호2) 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4)인접 도로상태
본건 공히 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1
도시지역, 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(입안), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(주요산 주변중점경관관리구역)
<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 기호2
도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역(1997-12-08), 제2종전용주거지역(2005-01-26)(입안), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 토지 기호1의 북서측 일부는 현황도로로 이용중인 것으로 판단되나, 정확한 위치, 면적, 경계는 측량을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.8.12.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년8월12일
소유권
권OO
말소
2
2022년8월12일
근저당권
광OO
5,640,000,000원
말소기준
3
2022년9월22일
근저당권
빌OO
598,000,000원
말소
4
2023년2월16일
근저당권
이OO
105,000,000원
말소
5
2023년12월27일
압류
서OO
말소
6
2024년6월20일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.14] 기타 유OOO OOOOOO OOOO 유치권 권리신고서 제출
[2025.05.14] 기타 유OOO OOOO OOOO 유치권 권리신고서 제출
[2025.05.16] 기타 유OOO OOOOOO OOOO 유치권권리(보정)신고서 제출
[2025.05.28] 유치권자 청OOO OOOO 위임장 제출
[2025.06.02] 유치권자 청OOO OOOO 유치권 권리(보정)신고서 제출
1. 감정평가서에 의하면, 본건 토지 북서측 일부는 현황도로로 이용중인 것으로 판단된다고 함.
2. 집행관 현황조사서에 의하면, 본건 토지는 공부상 '대'이며 토지 공사가 중단된 것으로 보이고, 지상에 제시외 철근 구조물,
콘테이너 1동, 지게차 1대가 있다고 함.
3. 에스앤티건설 주식회사(공사대금 및 철거비용 등 금350,186,990원), 청봉건설 주식회사(공사대금 금92,409,200원)가 2025. 5.
14. 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
