1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "망원우체국사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(망원역, 6호선)이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 구분건물내 6층601호로서,
외벽 : 석재붙임 마감, 판넬마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 다세대주택이며, 다락이 있는 복층구조임.
평가전례 및 탐문 등에 의하면, 다음과 같이 이용중인바 참고바람.
601호 : 방2, 욕실1, 주방, 거실 등.
601호 다락층 : 방1, 욕실1 등.
5)설비내역
도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 차량통행이 가능한 포장도로(월드컵로20길)와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
제시외물건이 소재하는바 후면 내부구조도 및 사진용지 참고바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상임.
- 위반건축물로 등재되어 있는바, 경매진행 및 참여시 이행강제금 등 제반관련사항에 대해
반드시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정광영
전부
2019.11.29
2019.11.20
2024.9.30.
440,000,000
있음
2019.11.30-2021.11.29
매각물건명세 비고
정광영
이사건 경매신청채권자임, 배당요구일자(2024.9.30)은 경매신청 접수 날짜임.
임차인 정광영의 임차보증금 질권자인 하나은행이 질권설정액 3억6천만원에 대하여 2024. 11. 26.자로 권리신고 및 배당요구서
를 제출함
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.7.31. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년5월29일
소유권
신OO
말소
2
2019년11월29일
소유권
신OO
말소
3
2020년7월31일
가압류
하OO
16,013,941원
말소기준
4
2020년11월27일
가압류
중OO
10,760,176원
말소
5
2021년5월26일
압류
국
말소
6
2022년1월21일
압류
서OO
말소
7
2023년6월15일
압류
구OO
말소
8
2023년7월19일
압류
국
말소
9
2024년10월2일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함
2. 위반건축물(판넬/판넬, 주거, 12㎡무단증축)로 등재되어 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
