1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 4층 건물 내 2층 204호로서,
외벽 : 치장벽돌마감 등
창호 : 새시창호 등임
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제
권역, 중점경관관리구역(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
204호전부
2020.09.24.
2020.08.28.
2024.12.12.
215,000,000
있음
2020.09.24.-
이관민
204호전부
2023.07.21.
2023.12.04.
2024.10.22.
[월]500,000
없음
2023.09.01.-
남인아
204호전부
2020.09.24.
2020.08.28.
215,000,000
있음
2020.09.24.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 신청채권자이며, 임차권자 남인아의 본건 임대차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.7.26.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월19일
소유권
백OO
말소
2
2021년7월26일
근저당권
강OO
230,000,000원
말소기준
3
2022년10월20일
임차권설정
남OO
215,000,000원
말소
4
2024년1월23일
가압류
엠OO
10,450,161원
말소
5
2024년2월7일
압류
국OO
말소
6
2024년10월2일
강제경매
주OO
말소
7
2025년3월24일
압류
은OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.10.20. 제122158호) 있음(임차보증금 금215,000,000원, 전입일
자 2020.9.24., 확정일자 2020.8.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
