1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남측 인근에 소재함.
주위는 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서
제반주위환경은 보통인편임.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 응암역(6호선)이
소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반교통사정은 보통인편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 4층 401호로서
외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등.
내벽:벽지 및 일부타일마감 등.
창호:하이샷시창호임.
4)이용상태
2019.09.02일자로 사용승인되고,
방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비,승강기설비,난방설비 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 급경사지의 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에
문의))(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사
401호문패상전부
2021.12.15.
2021.12.01.
2025.03.31.
304,000,000
있음
2021.12.15.-
윤대성
전유부분전부
2021.12.15.
2021.12.01.
304,000,000
있음
2021.12.15.-
매각물건명세 비고
주택도시보증공사: 경매신청채권자이며, 임차권자 윤대성의 본건에 대한 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.8.28.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년6월29일
소유권
장OO
말소
2
2021년2월24일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월28일
압류
국
말소기준
4
2023년12월22일
임차권설정
윤OO
304,000,000원
말소
5
2024년3월27일
압류
은OO
말소
6
2024년5월13일
압류
국
말소
7
2024년5월14일
압류
국OO
말소
8
2024년10월29일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.12.22. 제160954호) 있음(임차보증금 금304,000,000원, 전입일
자 2021.12.15., 확정일자 2021.12.1.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
