1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 "정원여자중학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 노변상가 등이
혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통임.
3)건물의 구조
-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층, 지상4층건 내 제1층 제102호로서
(사용승인일: 2012.08.29),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.
4)이용상태
다세대주택(안방, 침실2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 자체지반 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법
률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신형욱
102호전부
2021.7.5
2021.6.7
2024.12.5.
246,000,000
있음
2021.7.5-2023.9.5
김윤석
102호전부
2024.04.02
5,000,000
없음
매각물건명세 비고
주택도시보증공사
주택임대차보호법에 의해 임차인 신형욱의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자임, 을구 순위 8번 주
택임차권등기의 등기권리자 신형욱과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 신형욱은 동일인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.11.1. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년7월21일
소유권
박OO
말소
2
2021년11월1일
압류
국OO
말소기준
3
2021년11월16일
압류
수OO
말소
4
2021년12월9일
압류
수OO
말소
5
2022년12월6일
압류
국
말소
6
2023년8월10일
임차권설정
신OO
246,000,000원
말소
7
2024년7월26일
강제경매
주OO
말소
8
2025년2월19일
압류
국
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 8. 10. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
