1)위치 및 주위환경
서울특별시 도봉구 쌍문동 소재“서울쌍문초등학교”북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 근거리에 지하철 4호선 "쌍문역" 등이 각각 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
1993년 12월 20일자로 사용승인된 철근콘크리트조, 연와조 스라브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
4)이용상태
기호 (가)는 공부상 다세대주택 등으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 남동측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
대상물건 기호 (가)는 현장조사 결과 일반건축물대장등본 건축물현황도상 호별 위치와 현황 호별 위치가 상이한 바, 귀 원(서울지방법원 경매5계, 02-910-3675)과의 유선상의 협의 및 본건 경매평가 전례에 의거하여 현황 호별 위치를 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행 시 재확인 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015. 11. 10. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2006년11월10일
소유권
김OO
말소
2
2015년11월10일
근저당권
푸OO
105,300,000원
말소기준
3
2018년2월22일
가압류
주OO
23,434,565원
말소
4
2023년12월29일
압류
서OO
말소
5
2024년9월26일
임의경매
푸OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 제시외 건물 포함.
2. 건축물현황도와 현황이 상이(401호와 402호의 도면이 바뀜)한 것으로 조사됨. 수정절차는 관련 행정관청에 확인 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
